An der Marshallstraße in Berlin-Dahlem soll in diesem Jahr der Bau eines neuen Wohnprojekts mit dem Namen “Marshall One” beginnen. Dabei sollen 58 Eigentumswohnungen entstehen. Das Bauvorhaben soll auf einer derzeit brachliegenden Fläche am Cole Sports Center entstehen.
58 Eigentumswohnungen realisiert das Unternehmen Diamona & Harnisch in der Dahlemer Marshallstraße, direkt am Hüttenweg. Der Bau soll im 2. Quartal 2024 starten. / © Visualisierung: Diamona & Harnisch
© Fotos & Visualisierungen: Diamona & Harnisch
Text: Björn Leffler
Die Bauzäune an der Marshallstraße kündigen es bereits seit einigen Wochen an: In unmittelbarer Nähe zum Cole Sports Center und der Quentin-Blake-Grundschule soll ab dem zweiten Quartal 2024 der Neubau eines Wohnprojekts beginnen.
Das Unternehmen Diamona & Harnisch verantwortet das Bauvorhaben mit dem Namen “Marshall One”, welches an der Straßenkreuzung Marshallstraße / Hüttenweg realisiert werden soll.
Dahlem: Wohnprojekt “Marshall One” soll ab Sommer 2024 starten
Bei dem Projekt sollen insgesamt 58 Eigentumswohnungen entstehen, auch 39 Tiefgaragenstellplätze sind geplant. Das Projekt entsteht auf einem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück, insgesamt soll eine Wohnfläche von 4.232 Quadratmetern entstehen.
Entstehen sollen zwei Wohnhäuser mit Wohnungen, die zwischen zwei und vier Zimmer umfassen und über 37 bis 133 Quadratmeter verfügen werden. Beide geplanten Wohnhäuser sollen über fünf Vollgeschosse verfügen.
Zwei Wohnhäuser sollen direkt an der Marshallstraße errichtet werden
Die Gestaltung des zukünftigen Wohnensembles soll hochwertig werden. Die horizontale Komposition aus Putz- und Ziegelflächen soll in der architektonischen Gestaltung der Gebäude genutzt werden, um mit Rücksprüngen und Freiräumen zu variieren.
Dies soll zur eleganten Gesamterscheinung des Gebäudeensembles beitragen. Die Verwendung hochwertiger Materialien für die Fassade setzt sich in der Gestaltung der Gartenanlage fort, wo nach Angaben der Projektverantwortlichen eine Mischung aus privaten und gemeinschaftlichen Bereichen entstehen soll.
Bei der Auswahl der Bepflanzung soll speziell auf den Standort eingegangen werden, sowohl in Bezug auf die gestalterische Wirkung als auch auf die Artenvielfalt, um die Besonderheiten des umliegenden Naturraums widerzuspiegeln.
Bis 2026 soll das neue Wohnquartier am Hüttenweg fertiggestellt werden
Direkt angrenzend an das Wohnprojekt “Marshall One” befindet sich eine in den 1960er Jahren angelegte Wohnsiedlung und das Quartier “Fünf Morgen”, welches auf einer ehemaligen Freifläche am Truman Plaza errichtet worden ist. Bis in die 2000er Jahre hinein fand auf der Fläche das Deutsch-Amerikanische Volksfest statt.
Direkt an der Clayallee befindet sich zudem das Gewerbequartier “Clays” mit Arztpraxen, einem Fitnessstudio und mehreren Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die naheliegende U-Bahnstation Oskar-Helene-Heim (Linie U3) gegeben. Bis 2026 soll das “Marshall One” fertiggestellt werden.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
© Visualisierung: Diamona & Harnisch
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Direkt angrenzend an das Wohnprojekt befindet sich das Gewerbe- und Gastronomie-Areal “Clays”. / © Foto: Diamona & Harnisch
Gute ÖPNV-Anbindung: Die Linie U3 fährt am U-Banhof Oskar-Helene-Heim, wenige Fußminuten von der Marshallstraße entfernt. / © Foto: Diamona & Harnisch
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Quellen: Berliner Woche, Architektur Urbanistik Berlin, Dianona & Harnisch
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