Gute Nachrichten für den Berliner Wohnungsmarkt: Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE hat an der Rummelsburger Bucht Richtfest für gleich zwei Wohnungsbauprojekte gefeiert – eines in Lichtenberg und eines in Friedrichshain. Insgesamt entstehen bei den Projekten 232 Mietwohnungen.
© Visualisierung: AFF Architekten / HOWOGE
© Visualisierung Titelbild: Zoom Architkten / HOWOGE
Text: Björn Leffler
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE hat am vergangenen Montag gleich zwei Richtfeste auf einen Schlag gefeiert. Beide Wohnungsbauprojekte befinden sich an der Rummelsburger Bucht. Eines davon auf dem Gebiet des Bezirks Lichtenberg, das andere auf Friedrichshainer Areal.
Insgesamt entstehen dabei 232 neue Mietwohnungen. Beide Projekte sind gefördert, sodass die Hälfte der Wohnungen entsprechend der Kooperationsvereinbarung mit dem Land Berlin ausschließlich mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden.
Bei beiden Bauvorhaben entstehen insgesamt 117 Sozialwohnungen
Die Projektverantwortlichen zeigten sich entsprechend positiv gestimmt: “Wir schaffen hier in einer sehr nachgefragten Lage insgesamt 117 Sozialwohnungen sowie Wohnraum, den sich auch Menschen mit durchschnittlichen Einkommen leisten können”, sagte etwa HOWOGE-Geschäftsführer Ulrich Schiller. “Alle Gebäude werden zudem klimafreundlich errichtet und erhalten Photovoltaikanlagen und energieeinsparende Gebäudetechnik.”
Es sind nicht die ersten Wohnungsbauprojekte, welche die HOWOGE in Rummelsburg realisiert. Bereits im Jahr 2020 hatte das Wohnungsbauunternehmen 119 Wohnungen in direkter Nachbarschaft an der Glasbläserallee errichtet.
Nach Fertigstellung der zwei aktuell laufenden Bauvorhaben werden sich an der Rummelsburger Bucht dann insgesamt 351 Wohnungen in Landesbesitz befinden, davon 177 Sozialwohnungen. In Lichtenberg entsteht das Bauvorhaben “An der Mole”, in Friedrichshain-Kreuzberg ein weiteres Projekt an der Bahrfeldtstraße.
Lichtenberg: Bauprojekt “An der Mole” mit 169 MietWohnungen
Seit September 2021 laufen An der Mole 3-9 die Bauarbeiten für 169 Ein- bis Fünfraumwohnungen. Auf der Lichtenberger Seite der Rummelsburger Bucht entsteht dabei in direkter Wasserlage ein achtgeschossiges Wohngebäude mit bis zu fünf Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie einer Kita für 48 Kinder.
Von den 85 barrierefreien Wohnungen soll eine als innovative Wohnform mit acht Zimmern an einen sozialen Träger vermietet werden. Ebenfalls 85 Einheiten entstehen gemäß der Kooperationsvereinbarung mit dem Land Berlin als Sozialwohnungen zu Einstiegsmieten ab 6,50 Euro pro Quadratmeter. Die Fertigstellung soll noch in diesem Jahr erfolgen.
Bahrfeldtstraße in Friedrichshain: 63 Wohnungen in Holz-Hybridbauweise
Auf dem rund 3.100 Quadratmeter großen Grundstück an der Bahrfeldtstraße 33/34 im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg errichtet die HOWOGE ein viergeschossiges Wohnhaus plus Staffelgeschoss mit insgesamt 63 Wohnungen in nachhaltiger Holzhybridbauweise.
Die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sollen künftig bezahlbaren Wohnraum bieten: Rund die Hälfte der Wohnungen (32 Wohneinheiten) wird öffentlich gefördert zu Einstiegsmieten ab 6,50 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt 32 Wohnungen entstehen zudem barrierefrei.
Um den Straßenraum zu entlasten, sind zudem eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen (davon drei vorgerüstet für Elektro-Mobilität) sowie 126 Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder im und am Gebäude vorgesehen. Das Projekt soll im kommenden Jahr abgeschlossen werden.
Weitere Bilder zu den Projekten findet Ihr hier:
Waren Gäste auf beiden Richtfesten: Die Regierende Bürgermeisterin Franziska Giffey und Stadtentwicklungssenator Andreas Geisel (beide SPD). / © Rentsch / HOWOGE
Das Bauprojekt “An der Mole” in Lichtenberg im Rohbau. / © Rentsch / HOWOGE
Der Wohnungsneubau an der Bahrfeldtstraße in Friedrichshain. / © Rentsch / HOWOGE
Weitere Projekte in Lichtenberg findet Ihr hier
Mehr Artikel über Wohnungsbauvorhaben gibt es hier
Quellen: HOWOGE, Berliner Woche, ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN, AFF Architekten, Zoom Architekten
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