In Berlin-Friedrichshain werden beim Gewerbeprojekt “Ostkreuz Campus” im Rudolfkiez insgesamt drei neue Bürogebäude errichtet, in denen eine Gesamtnutzfläche von 50.000 Quadratmetern entsteht. Erster Ankermieter im Ensemble an der Persiusstraße soll ab 2024 das Solarunternehmen Enpal werden.
An der Persiusstraße im Friedrichshainer Rudolfkiez ist der “Ostkreuz Campus” der PANDION AG derzeit im Bau. Der erste Teil des Projekts soll im kommenden Jahr fertig werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
© Visualisierungen: PANDION AG
Text und Fotos: Björn Leffler
Zwischen Mediaspree, Rummelsburger Bucht und Ostkreuz entsteht in Berlin-Friedrichshain das ambitionierte Büro- und Gewerbeprojekt “Ostkreuz Campus”. Entwickelt wird das Projekt durch den Projektentwickler PANDION AG.
Das Unternehmen PANDION hat seinen Hauptsitz in Köln und beschäftigt sich hauptsächlich mit der Entwicklung, dem Bau und dem Vertrieb von Wohn- und Gewerbeobjekten. In Friedrichshain verantwortet das Unternehmen auch das Wohnprojekt Pandion Midtown am Vivantes Klinikum an der Landsberger Allee.
“Ostkreuz Campus”: Gewerbeprojekt an der Persiusstraße in Friedrichshain
Beim Bauvorhaben “Ostkreuz Campus” im Süden von Friedrichshain geht es allerdings nicht um den Bau von Wohnungen, sondern um die Schaffung von Gewerbeflächen. Das zukünftige Campus-Gelände befindet sich an der Persiusstraße Ecke Bödikerstraße im sogenannten Rudolfkiez.
Wer die Umgebung rund um das Berliner Ostkreuz kennt, erfasst anhand der großflächigen Planungen, dass der Projektentwickler hier ein Bauvorhaben umsetzt, welches großen Einfluss auf das umliegende Quartier haben wird.
Der künftige Campus soll rund 12.400 Quadratmeter groß werden
Der zukünftige, insgesamt 12.400 Quadratmeter große Campus soll aus drei individuell gestalteten Gebäuden bestehen, die aber dennoch eine funktionale und gestalterische Einheit bilden sollen. Die Gebäude “OFFICEHOME Ostkreuz Campus A” und “Campus B” sind derzeit bereits im Bau. Der Bau des dritten Gebäudes soll ab dem kommenden Jahr erfolgen.
Der Rohbau der geplanten Bürogebäude schreitet derzeit zügig voran. Besonders auffällig sind die markanten Stahlbetonstützen, die bereits weithin sichtbar sind. Diese sollen der Außenarchitektur später ihren industriell ausgerichteten Charakter verleihen.
“OFFICEHOME Ostkreuz Campus B”: Fassadenarbeiten laufen
Im März haben die ersten Fassadenarbeiten am “OFFICEHOME Ostkreuz Campus B” begonnen. Bis zum kommenden Jahr soll das erste der drei Gebäude des “Ostkreuz Campus” fertiggestellte werden und auf einer Fläche von 9.650 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen anbieten.
Zeitgleich wurden auf dem davorliegenden Eckgrundstück mit dem Rohbau und mit dem Einbau der Bodenplatte im östlichen Teil der Baugrube für das 28.700 Quadratmeter große Bürogebäude “OFFICEHOME Ostkreuz Campus A” begonnen, das zukünftige Herzstück des Campus-Ensembles.
“Ostkreuz Campus” in Friedrichshain: Gesamtfläche von 50.000 m² entsteht
Nach Auskunft der PANDION AG konnte auch die Betonage der ersten Stützen und Außenwände sowie die Bewehrungsarbeiten der Bodenplatte abgeschlossen werden. Auch der Baugrund für die Errichtung des dritten Gebäudes wird derzeit vorbereitet.
Alle drei Gebäude sollen über insgesamt sechs Geschosse verfügen. Das Gebäude “Campus B” entsteht nach Plänen des Büros Collignon Architektur und Design GmbH. Das Gebäude “Campus A” wird nach Plänen von kadawittfeldarchitektur realisiert.
Solarunternehmen “Enpal” mietet eine Fläche von 17.300 Quadratmetern an
Insgesamt soll bei dem Bauvorhaben – alle drei geplanten Gebäude zusammengenommen – eine Gesamtnutzfläche von 50.000 Quadratmetern entstehen. Wohnungen sind im Rahmen des Projekts nicht vorgesehen.
Das zukünftige Büroensemble kann bereits einen ersten Ankermieter vermelden. Das Solarunternehmen Enpal hat am 20. Juli 2022 einen Mietvertrag für 17.300 Quadratmeter unterschrieben und mietet damit etwa ein Drittel der Gesamtfläche im “Ostkreuz Campus” an.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
Die Gebäude “OFFICEHOME Ostkreuz Campus A” und “Campus B” in Berlin-Friedrichshain sind derzeit im Bau. Ein drittes Gebäude folgt ab 2024. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
So soll das Gebäude “OFFICEHOME Ostkreuz Campus A” künftig aussehen. / © Visualisierung: Pandion AG
© Visualisierung: Pandion AG
Das “OFFICEHOME Ostkreuz Campus B” soll im kommenden Jahr fertiggestellt werden. / © Visualisierung: Pandion AG
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Quellen: Pandion AG, Enpal, Architektur Urbanistik Berlin, ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN, Wikipedia
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