Im Zuge des Bauprojekts “Stadtgut Hellersdorf” der GESOBAU ist ein Wohnhaus mit insgesamt 40 Wohnungen für bis zu 84 Studentinnen und Studenten fertiggestellt worden. Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 1.500 Mietwohnungen, die rund um den historischen Dorfkern auf sieben Baufeldern errichtet werden. Erste Wohnungen werden bereits vermietet.
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft GESOBAU hat ein Wohngebäude mit insgesamt 40 Wohnungen für Studierende in Berlin-Hellersdorf fertiggestellt. / © Foto: GESOBAU AG / Thomas Bruns
© Fotos: GESOBAU AG / Thomas Bruns
Text: Björn Leffler
Im Zuge des großflächigen Bauprojekts “Stadtgut Hellersdorf” der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft GESOBAU ist ein Wohnhaus mit insgesamt 40 Wohnungen für bis zu 84 Studentinnen und Studenten fertiggestellt worden.
Das Projekt ist Teil des städtebaulichen Gesamtprojekts „Quartier Stadtgut Hellersdorf“ und befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, auf der insgesamt 448 Mietwohnungen errichtet worden sind.
“GESOcampus” soll hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen bedienen
Jonas Eicher, Kundencenterleiter Neubau und Investition bei der GESOBAU AG, äußert sich in einem offiziellen Statement wie folgt zum Projekt: “Die Nachfrage von Studierenden nach bezahlbarem Wohnraum ist seit Jahren hoch. Viele sind oft noch lange nach Semesterbeginn auf der Suche nach einer passenden Bleibe. Mit dem GESOcampus haben wir eine innovative Lösung mit Mehrwert geschaffen und gleichzeitig eine günstigere Alternative zu vergleichbaren Studentenwohnungen in Berlin.”
“GESOcampus” ist der Name des Wohnhauses, welches die GESOBAU nun fertiggestellt hat. Die Ein-Zimmer-Wohnungen und Wohngemeinschaften verfügen allesamt über eine Einbauküche und können ab monatlich 480 Euro warm angemietet werden.
Bis zu 84 Studierende können im GESOBAU-Neubau in Hellersdorf einziehen
Die GESOBAU setzt beim Projekt “GESOcampus” auf einen gemeinschaftlichen Grundansatz. im Mietpreis inbegriffen sind neben den Vorauszahlungen für warme und kalte Betriebskosten auch WLAN und TV-Anschluss, die Vorauszahlungen für Mieterstrom sowie die Nutzung verschiedener Gemeinschaftsbereiche.
Zur Auswahl stehen den zukünftigen Mieterinnen und Mietern 30 Ein-Zimmer-Wohnungen sowie zehn Wohngemeinschaften, die als 3er- oder 6er-WG konzipiert sind.
Gemeinschaftsküchen und WG-Zimmer: Studentenhaus im “Stadtgut Hellersdorf”
Die Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Pantryküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle sowie ein Bad mit Dusche. Sie stehen zu einem monatlichen Mietpreis von 510 Euro warm zur Verfügung.
In den Wohngemeinschaften gibt es Gemeinschaftsküchen und teilweise auch Balkone. Die WG-Zimmer werden einzeln für je 480 Euro warm pro Monat vermietet und verfügen laut GESOBAU alle über ein separates Duschbad und ein eigenes Schließsystem der Zimmertür.
Gemeinschaftsetagen für Lernen, Freizeit und Waschen stehen zur Verfügung
Darüber hinaus bietet das Projekt mehrere Gemeinschaftsräume. Zwei Lernräume mit jeweils sechs Arbeitsplätzen und Multimediaversorgung können im Erdgeschoss des Neubaus genutzt werden. Im 1. OG bieten Sitzgelegenheiten, Kaffeebar und Bücherregale die Möglichkeit zum Austausch mit anderen Bewohnerinnen und Bewohnern.
Im 2. OG stehen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, im 3. OG können Billardtisch, Kicker und gemütliche Sitzmöglichkeiten genutzt werden. Zudem wurde im Staffelgeschoss noch eine für alle Bewohner nutzbare Dachgeschossterrasse realisiert.
“Stadtgut Hellersdorf”: 1.500 Wohnungen entstehen am alten Dorfkern
Das von der GESOBAU verantwortete Gesamtprojekt “Stadtgut Hellersdorf” hat die Errichtung von insgesamt 1.500 neuen Wohnungen zwischen Libertypark und Zossener Straße zum Ziel. Auf insgesamt sieben Bauflächen sollen dabei neue Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten entstehen.
Neben Wohnhäusern werden auch Flächen für Kultur, Bildungsangebote sowie Gewerbe und Gastronomie errichtet. Das Quartier wurde rund um den historischen Dorfkern gebaut. Erklärtes Ziel der GESOBAU sowie der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ist die Errichtung eines lebendigen, gemischten Wohnquartiers zu sozialverträglichen Mieten für breite Schichten der Bevölkerung.
Neue Wege sollen durch das neue Wohnquartier zur “Helle Mitte” führen
Neue Wegeverbindungen und Straßen sollen das zukünftige Wohngebiet mit der Umgebung verbinden und die Erreichbarkeit auch zum Stadtteilzentrum „Helle Mitte“ gerade für Fußgängerinnen und Fußgänger sowie für Radfahrende verbessern.
Zudem ist geplant, im gesamten Planungsgebiet öffentliche Plätze zu errichten oder bestehende Plätze zu erneuern. Bis Ende 2023 soll das gesamte Projekt vollständig abgeschlossen werden. Erste Wohnungen des Quartiers befinden sich bereits in der Vermietung.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
© Foto: GESOBAU AG / Thomas Bruns
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Bauvorhaben “Stadtgut Hellersdorf”: 1.500 neue Wohnungen sollen im Rahmen des Bauvorhabens entstehen. / © Foto: GESOBAU AG / Thomas Bruns
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Quellen: GESOBAU AG, Architektur Urbanistik Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
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