In Berlin-Hellersdorf errichtet das landeseigene Wohnungsbauunternehmen STADT UND LAND insgesamt 220 neue Mietwohnungen. Ab Juni 2023 sind die Wohnungen mit ein bis sechs Zimmern bezugsfertig. Entstanden ist ein sechsgeschossiger Neubau mit einem abgeschirmten Innenhof. Durch die Anwendung des “Typenhaus”-Verfahrens soll der Wohnungsbau zeit- und kosteneffizient gestaltet werden.
In Berlin-Hellersdorf errichtet die landeseigene Wohnungsgesellschaft STADT UND LAND 220 neue Mietwohnungen, die ab Juni 2023 bezugsfertig sein werden. / © Foto: STADT UND LAND / Popp
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Text: Björn Leffler
In Berlin-Hellersdorf realisiert das landeseigene Wohnungsbauunternehmen STADT UND LAND ein Wohnprojekt, bei dem insgesamt 220 neue Mietwohnungen entstehen. Das Projekt wird am Blumberger Damm, Ecke Pöhlbergstraße, umgesetzt.
Ab Juni 2023 können die neuen Mieterinnen und Mieter die Wohnungen mit einer Größe zwischen ein und sechs Zimmern beziehen. Somit entstehen Wohneinheiten für kleine und große Haushalte.
Hellersdorf: 220 neue Mietwohnungen entstehen am Blumberger Damm
Das Neubauvorhaben verteilt sich auf sechs Etagen sowie das Erdgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über je eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die Mieterkeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Im Innenhof sind kleinere Grünflächen und ein Spielplatz entstanden. Der Hof wird zwar öffentlich zugänglich sein, ist durch seine Lage im Innern des Gebäudeensembles aber vom Verkehrslärm am Blumberger Damm abgeschirmt.
“STADT UND LAND” will kosteneffizient bezahlbaren Wohnraum schaffen
Die nahgelegenen Parkflächen, wie der Wiesenpark, die Gärten der Welt oder das BergWerk sollen den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zudem attraktive Freizeitbeschäftigungen ermöglichen. Schulen, Kitas und alle mehrere Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
“Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt nach bezahlbaren Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Im gleichen Zeitraum haben sich die Baukosten durch gestiegene Grundstückspreise, Inflation und Lieferengpässe verteuert und gleichzeitig haben die Zinsen angezogen,” meint STADT UND LAND-Geschäftsführer Ingo Malter zum Projekt.
Malter weiter: “Dieser Situation müssen wir mit flexiblen Lösungen im Neubau begegnen, aber auch über den Wohnflächenverbrauch im Wohnungsbestand diskutieren.” Diese Lösung soll nach Vorstellungen der STADT UND LAND das sogenannte “Typenhaus” sein.
“Typenhaus”-Projekte sollen bezahlbare Wohnungsbauprojekte ermöglichen
Um kostengünstiges Planen und Bauen für bezahlbares Wohnen zu ermöglichen, hat die STADT UND LAND gemeinsam mit den Büros MARS Architekten, Arnold und Gladisch Architekten sowie der mib Märkische Ingenieur Bau GmbH ein entsprechendes “Typenhaus” sowie einen modularen Planungskatalog entwickelt.
Auf diesem Wege sollen schnell und kosteneffizient bezahlbare Wohnungen entstehen. Seit 2019 hat STADT UND LAND im Bezirk Marzahn-Hellersdorf sechs solcher “Typenhaus”-Projekte mit rund 1.000 Wohnungen fertiggestellt.
560 weitere Wohnungen in “Typenhaus”-Bauweise errichtet das städtische Wohnungsbauunternehmen im Bezirk Treptow-Köpenick. Auf den Buckower Feldern in Neukölln, einem Bauvorhaben mit insgesamt 900 Wohnungen, entstehen derzeit ebenfalls “Typenhäuser”.
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Quellen: STADT UND LAND, Architektur Urbanistik Berlin, MARS Architekten, Arnold und Gladisch Architekten, mib Märkische Ingenieur Bau GmbH
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