An der Zossener Straße in Berlin-Kreuzberg wird ein historisches Gewerbehof-Ensemble um einen modernen Neubau ergänzt. Beim Bauvorhaben des Gewerbedienstleisters GSG sollen nach Plänen des Büros Thomas Hillig Architekten rund 9.000 Quadratmeter Nutzfläche entstehen.
Die Erweiterung des GSG-Gewerbehofs an der Zossener Straße in Berlin-Kreuzberg ist derzeit im Bau. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
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© Visualisierung: Thomas Hillig Architekten
Text: Björn Leffler
Fast 40 Gewerbehöfe unterhält das Berliner Unternehmen GSG in Berlin, verteilt auf das gesamte Stadtgebiet. Allein die Hälfte dieser Höfe befindet sich aber im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Viele dieser Höfe weisen eine historische Bausubstanz auf, die häufig modernisiert und durch Neubauten ergänzt werden. So wird es beispielsweise bei den Gebauer-Höfen in Berlin-Charlottenburg umgesetzt.
Berlin-Kreuzberg: Erweiterung des GSG-Gewerbehofs an der Zossener Straße
Ein ähnlich konzipiertes Projekt wird derzeit in Berlin-Kreuzberg umgesetzt, an der Zossener Straße unweit der Gneisenaustraße. Auch hier wird ein historisches Gewerbehof-Ensemble um einen modernen Neubau ergänzt.
Beim Bauvorhaben sollen nach Plänen des Büros Thomas Hillig Architekten rund 9.000 Quadratmeter neue Nutzfläche entstehen. Rund 19.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche befinden sich bereits in den Bestandsbauten auf dem Gelände.
Gewerbehof: Im Neubau sollen rund 9.000 Quadratmeter Nutzfläche entstehen
Die Nachfrage auf dem Gewerbemietmarkt ist weiterhin konstant hoch, verfügbare Flächen dagegen knapp – vor allem in den begehrten Innenstadtlagen. Wie beim Wohnungsbau wird dager vielerorts die Möglichkeiten der Ergänzung auf den Bestandsgrundstücken umgesetzt.
Das derzeit laufende Projekt an der Zossener Straße soll nach aktuellem Planungsstand bis zum ersten Quartal 2024 abgeschlossen werden. Der moderne Ergänzungsbau soll die vorhandenen Gebäude-, Material- und Flächenqualitäten aufnehmen und entsprechend fortführen. Das neue Gebäude soll sich in seiner Kubatur und Ausdehnung harmonisch in das bereits bestehende Ensemble einfügen.
Seit 1905 gibt es an der Zossener Straße in Kreuzberg Gewerbeansiedlungen
Das Ensemble an der Zossener Straße hat eine lange Geschichte hinter sich. 1905 ließ hier zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann ein Gewerbegebäude errichten, ab 1911 gesellte sich dann auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel & Co. mit ihrer Firmenrepräsentanz dazu.
Heute haben sich in dem GSG-Hof unweit des populären Bergmannkiezes unter anderem Drucker, Rechtsanwälte, Architekten, bildende Künstler, Designer und Fotografen angesiedelt.
In dem vier- bis fünfgeschossigen, klassischen Stahlbetonbau befinden sich heute rund 100 Gewerbeeinheiten, die ab Frühjahr 2024 durch neue, moderne Flächen ergänzt werden sollen.
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Quellen: Thomas Hillig Architekten, competitiononline, GSG Berlin
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