An der Saarbrücker Straße in Prenzlauer Berg, eingerahmt durch die historische Königstadtbrauerei, entsteht ein moderner Büro-Neubau nach Plänen des Büros Tchoban Voss Architekten. Der Hochbau für das Projekt läuft bereits. Es ist nicht das einzige Gewerbeprojekt in diesem Quartier.
© Visualisierung: Tchoban Voss Architekten
Text und Fotos: Björn Leffler
© Visualisierungen: Tchoban Voss Architekten
Im Pankower Stadtteil Prenzlauer Berg finden sich eine Vielzahl von Projekten, welche historische Gebäudestrukturen mit einer zukünftig modernen Nutzung verbinden. So entsteht an der Prenzlauer Allee der Medizin-, Gewerbe- und Wohnstandort „Bötzow Campus“.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die populäre Backfabrik, die in den kommenden Jahren durch einen dominanten Ergänzungsbau erweitert werden soll. Und auch die Kulturbrauerei an der Schönhauser Allee soll – zumindest im kleinen Format – baulich ergänzt werden.
Büro-Neubau eingerahmt durch historische Königstadtbrauerei
Nur wenige Meter weiter entsteht an der Saarbrücker Straße – ein Steinwurf von der Backfabrik und der historischen Bötzow Brauerei entfernt – ein weiteres Verdichtungsprojekt. Eingerahmt von den Gebäuden der ehemaligen Königstadtbrauerei soll ein Büro-Neubau nach Plänen des Architekturbüros Tchoban Voss errichtet werden.
Entwickelt wird das Projekt vom Unternehmen NDC Projektentwicklung GmbH. Das Unternehmen hat in Berlin unter anderem ein Hochhaus am Postbahnhof, den Hotel-Neubau „nhow“ am Spreeufer in Friedrichshain und mehrere Projekte am Hackeschen Markt realisiert.
Saarbrücke Straße: Bürogebäude mit Stahl-Glasfassade soll entstehen
In Prenzlauer Berg soll nun ein modernes Bürogebäude entstehen, welches sich durch eine sachliche Stahl-Glasfassade auszeichnen wird. Die zukünftigen Büronutzer sollen einen unverbauten Ausblick auf die historischen Denkmäler der Umgebung erhalten.
Mit der Umsetzung des Bauvorhabens ist im Sommer 2021 begonnen worden. In verschiedenen Bürotypen entstehen hier bis zu 400 Arbeitsplätze, ein Konferenzzentrum im Erdgeschoss mit zentralem Foyer und einem japanischem Garten.
Das Projekt wird von einer zweigeschossigen Tiefgarage unterkellert
In zwei Untergeschossen entstehen Auto- und Fahrradstellplätze, Sanitärräume für Radfahrer und E-Ladestationen sowie Technik- und Lagerräume. Bis 2023 soll das Projekt abgeschlossen werden. Mittlerweile befindet sich das Projekt im Hochbau.
Direkt angrenzend, an der Schönhauser Allee 9, entsteht ein weiteres, modern gestaltetes Neubauprojekt des österreichischen Immobilienunternehmens Signa. Die dort entstehende, zukünftige Bebauung wird eine 4.500 Quadratmeter große Baulücke schließen.
Die ungewöhnliche Bebauungstiefe des Grundstücks von 120 Metern ermöglicht die Ausbildung einer zumindest für Berlin nicht untypischen Hofstruktur, die an das Gebäudeensemble der Königstadtbrauerei angrenzt.
Königstadtbrauerei: Einst eine der größten Brauereien Berlins, aber längst stillgelegt
Die Brauerei Königstadt AG wurde im Jahre 1849 als Wagner‘s Bairisch-Bier-Brauerei auf einem der ehemaligen, so genannten „Windmühlenberge“ am (damaligen) Rande Berlins gegründet und durch d‘Heureus & Busse 1861 übernommen.
Die Brauerei Königstadt AG prosperierte ab 1871 und wurde zu einer der größten Brauereien Berlins. 1921 erfolgte die Übernahme der Brauerei durch die „Kindl-Brauerei“. Tatsächlich wurde aber auf dem denkmalgeschützten Gelände, welches heute einer Mischnutzung unterliegt, seit rund 100 Jahren kein Bier mehr gebraut. Mehrere Medienfirmen, Gastronomie und auch ein Jugendclub befinden sich heute auf dem Areal.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
Die Gegenwart: Das Projekt an der historischen Königstadtbrauerei in Prenzlauer Berg ist im Bau.
Die Zukunft: So soll das Bürogebäude an der Saarbrücker Straße künftig aussehen. / © Visualisierung: Tchoban Voss Architekten
Weitere Projekte in Prenzlauer Berg findet Ihr hier
Quellen: Tchobas Voss Architekten, ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN, Signa Real Estate, NDC Projektentwicklung GmbH, Wikipedia
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